Федерация профсоюзов Одесской области


ОСББ PDF Печать E-mail

Чи можна голові ОСББ платити менше ніж 3200 грн


В будинку 50 квартир, створено ОСББ,  а голова ОСББ ─ пенсіонер, іншої роботи не має. Зарплата йому встановлена загальними зборами у сумі 500 грн., та само і бухгалтеру.  В податковій сказали, що все одно платити податки потрібно  із розрахунку мінзарплати. Чи можна голові ОСББ і бухгалтеру платити менше ніж 3200 грн. й як тоді сплачувати податки та ЄСВ? Далі

Чи платять за ліфт мешканці 1 поверху?
Наше новостворене ОСББ зараз розробляє кошторис для подальшого затвердження на загальних зборах. Виникло питання чи повинні платити за ліфт мешканці 1 поверху? Чи все ж слід затверджувати для таких мешканців окрему ставку обов’язкових платежів співвласників? Далі

Чи може паркомісце належати не співвласнику
Чи може місце для паркування автомобіля належати на праві власності особі, що не є співвласником багатоквартирного будинку? Відповідь на поставлене запитання залежить від того, про яке паркомісце ідеться – виділене місце на паркувальному майданчику, що є частиною прибудинкової території, чи паркомісце у підземному паркінгу. Пояснімо. Далі

Чи повинен власник паркомісця у підземному паркінгу брати участь в утриманні будинку, якщо він не є співвласником
Чи повинен сплачувати щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку власник паркомісця у підземному паркінгу, за умови, що він не має на праві власності квартири чи нежитлового приміщення у самому будинку? При наданні відповіді на поставлене питання слід виходити з того, чи є підземний паркінг частиною багатоквартирного будинку. Пояснімо. Далі

Чи можна приєднатися до ОСББ на етапі будівництва другої секції будинку
Інвестори другої секції будинку (майбутні власники квартир) бажають приєднатися до ОСББ, створеного в першій секції цього ж будинку, що вже прийнята  в експлуатацію та заселена. Однак забудовник проти, і стверджує, що після того, як секція будинку буде добудована, перед оформлення права власності інвесторів на квартири передасть її в управління ЖЕКу. Чи законні такі дії забудовника, та чи можуть інвестори приєднатися до ОСББ, створеного в першій секції будинку, ще на етапі будівництва другої секції (обидві секції матимуть однакову адресу)? Далі

Яким нормативним документом слід керуватися при укладенні договору з управителем?
На сьогодні чинними є дві постанови КМУ від 20.05.2009 р. – № 484 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» та № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Якою з них керуватися при укладенні договору з управителем? Далі